...
Laskennallisen kuntotasomallin lisäksi putkien kuntotaso voidaan Fore Assetissa määrittää myös kahdella muulla tavalla: lineaarisella funktiolla tai putkien tavoiteiän perusteella. Tavoiteikä on putken ikä, jonka jälkeen oletetaan, että putki täytyy uusia. Lineaarisessa laskentatavassa on oletettu, että putkien kuntotaso laskee tasaisesti kohti nollaa tavoiteikään asti. Korjausvelkaa alkaa kertymään, kun kuntotaso alittaa tietyn optimikuntotason, jonka oletusarvona on Fore Assetissa putken toiminnallisesta luokasta riippuen riippuen 60-80 %. Korjausvelkaa kertyy siis putkille, joiden kuntotasot ovat välillä 0-80 %. Pelkästään tavoiteikään perustuvassa laskentatavassa putkelle ei kerry korjausvelkaa ennen kuin tavoiteikä on ylitetty, jolloin korjausvelkaa kertyy kerralla kerralla 100 % putken saavuttaessa tavoiteikänsä. Alla olevissa kuvaajissa on havainnollistettu molemmat laskentatavat.
...
Rakennuksen kuntotason määritykseen tarvitaan joko rakennusvuosi (pakollinen tieto), mitattu kuntotaso yhdessä mittausvuoden kanssa tai saneerausvuosi. Näistä lähtien kuntotaso määräytyy seuraaville vuosille laskennallisesti rakennuksen eri tuoteosille määriteltyjen vanhenemismallien mukaan. Rakennuksen kokonaiskuntotaso määräytyy näiden eri tuoteosien vanhenemismallien yhteisvaikutuksena. Eri tuoteosilla on lisäksi erilaiset eliniät sekä painoarvot, jolloin ne vaikuttavat eri pituudella ja suuruudella rakennuksen kokonaiskuntotasoon.
Käyttäjä voi esimerkiksi määrittää rakennuksen tietoihin määrittää mitatun kuntotason prosenttiarvona (esim. 85%) yhdessä mittausvuoden kanssa, jolloin kuntotason laskenta päivittyy eteenpäin kyseisestä hetkestä. Käyttäjän antaman mitatun kuntotason ohjelmisto jakaa automaattisesti eri tuoteosille. Saneerausvuoden asettaminen nostaa kuntotason 100 %:iin, eli toisin sanoen saneerauksella tarkoitetaan tässä saneerausta uudenveroiseksi.
...