You are viewing an old version of this page. View the current version.

Compare with Current View Page History

« Previous Version 5 Current »

Korjausvelan laskennassa on huomioitavaa, että vaikka korjausvelka ja korjauskustannukset monesti korreloivat vahvasti keskenään, korjausvelka ei suoraan kerro, mitä omaisuuserän korjaaminen maksaa. Korjausvelka on ennemminkin omaisuuden tilasta kertova, kirjanpidollinen luku. Ohjelmistossa on määritetty omaisuuserille automaattiset, kuntotasoon perustuvat korjaustoimenpiteet ja -kustannukset. Korjaustoimenpiteiden määrittelyssä on pyritty ottamaan kantaa siihen, mitä toimenpiteitä tietyn kuntoisille kohteille yleensä tehdään. Näin ollen korjauskustannukset ovat aina joko isompia tai pienempiä kuin kohteen korjausvelka.

Automaattisten korjauskustannusten avulla voidaan hahmoitella isojen massojen korjaustarpeita, mutta yksittäisten kohteiden arviointi vaatii aina tarkempaa tarkastelua. Käyttäjä pystyy itse muokkamaan jokaisen kohteen korjaustoimenpiteitä. Korjaustoimenpiteet sisältävät samat kertoimet, hanketehtävät ja kuljetusmatkat kuin uudishinnatkin ja ne koskevat aina yhtä laskentaan tuotua omaisuuserää. Mikäli esimerkiksi laskentaan tuotu kadunosa halutaan korjata vain osittain, tulee se jakaa laskennassa kahdelle riville. Sama pätee myös rakennusten kohdalla, jos halutaan esimerkiksi rakennuksen eri siipiä seurata erillään toisistaan.

Korjaustoimenpiteden kustannukset on mallinnettu, kuten uudishinnatkin, ja ne perustuvat aina laskentahetkellä uusimaan kustannustietoon. Rapalin hinnastot päivittyvät puolivuosittain, jolloin käyttäjä voi myös päivittää laskelmat.


  • No labels