hum 2 / m 2
Huoneala on huoneen seinien sisäpintojen mukaan laskuttu pinta-ala. Jos huoneen katto on vino, lasketaan pinta-alaan mukaan vain se osa lattia-alasta, jossa huonekorkeus ylittää 160cm.
htm 2
Kerroksen pinta-ala, jota rajaa ympäröivien ulkoseinien sisäpinta vähennettynä sisäpuolelle jäävien kantavien rakenteiden, kuilujen, teknisten tilojen sekä portaiden ala.
Hyvitettyala /-huoneala /-hum2
Kustannuspaikan käytössäoleva pinta-ala, johon on lisätty osuus yhteistiloista (kerroksen, rakennuksen, alueen tai suuralueen yhteistilat).
brm 2
Rakennuksen ulkoseinien ulkopintojen rajaama rakennuksen kaikkien kerrostasojen kettostasoalojen summa. Bruttoalaan lasketaan kaikki kerrosalat riippumatta siitä, ovatko huoneet kylmiä vai lämpimiä.
kem 2
Kerrosala rakennusoikeudellisena käsitteenä on rakennuksen kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala. Kerrosalaan lasketaan yleensä kunkin kerroksen pinta-ala ulkoseinien ulkopintaan asti. Jos ulkoseinän paksuus on yli 250mm, ylimenevä osa katsotaan sallituksi rakennusoikeuden ylitykseksi.
ktm 2
Kerrostasojen ala, jonka rajoina ovat kerrostasoa ympäröivien ulkoseinien ulkopinnat tai niiden ajateltu jatke ulkoseinän pinnan olevien aukkojen ja koristeosien kohdalla.
hym 2
Ala, jossa bruttoalasta on vähennetty ulkoseinät, rakennustekniset tilat, kantavat, osastoivat ja kevyet väliseinät sekä hissit, kuilut, porrashuoneet ja käytävät.
Asiakkaan käytössä olevien tilojen laskennallinen osuus koko rakennuksen bruttoalasta.
Tilan laskennallinen työpisteidenmäärä ts. huoneen henkilömäärän maksimi. Lasketaan toimisto- ja avotoimistoille.
Henkilöiden lukumäärällä tarkoitetaan tiloihin liitettyjen henkilöiden lukumäärää. Henkilö tuo mukanaan vastuualueen eli tila kuuluu aina suorakäyttöalaan.
Vapaiden työpisteiden lukumäärä kertoo montako henkilöä voidaan rakennukseen tai kerrokseen optimitilanteessa sijoittaa. Käytännössä tämä vaatii usen myös kalustuksen tehostamista.
Tilankäytön tehokkuuden todentaminen ja tehostaminen on yksi Optimaze.net järjestelmän pääkäyttötarjoituksista. Tilojen käytön tehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä ovat rakennustekninen tehokkuus, kalusteratkaisun tehokkuus sekä työpisteiden vajaakäyttö.
Vacancy rate
Vapaiden työpisteiden lukumäärä / työpisteiden lukumäärä. Suhdeluku, joka kertoo nykyisen tilankäytön tehokkuuden suhteessa maksimitehokkuuteen.
Vuokralainen
Käyttäjällä tarkoitetaan joko toimitiloja vuokraavaa organisaatiota kokonaisuutena tai organisaation yksittäistä kustannuspaikkaa.
Vuokraaja
Vuokraustoimintaa päätoimisesti harjoittava organisaatio
Tilakustannusten käsittelytoimenpiteitä, joiden tuloksena asiakkaan kirjanpidosta saatavat kustannukset ohjataan tilakustannusnimikkeille, kohdistetaan rakennukselle ja tiloille sekä jyvitetään tilojen käyttäjille. Tulokset voidaan raportoida kohde, organisaatio- tai kustannusrakenteen näkökulmista halutulta tasolta.
Joukko Optimaze.net järjestelmän toimenpiteitä, joiden tuloksena asiakkaan kirjanpidosta saatavat kustannukset ohjataan tilakustannusnimikkeille, kohdistetaan rakennuksille ja tiloille sekä juvitetään tilojen käyttäjille. Tulokset voidaan raportoida kohde-, organisaatio, tai kustannuksrakenteen näkökulmista halutulta tasolta.
Optimazen talousajon tuloksena saadaan todelliset tilankäytöstä aiheutuvat kustannukset sisäisille käyttäjille - tarkimmillaan kustannuspaikkatasoille jyvitettynä. Nämä voidaan toimittaa asiakkaan omaan taloushallintajärjestelmään (nk. taikaisinkytkentä) ja käyttää veloituksessa tilakustannuksia yksiköitä sisäisenä laskutuksena.