2.1. Infrarakentamisen uudishinnat
Korjausvelkalaskimessa käytetyt omaisuuserien uudishinnat on laskettu sovellusta varten kehitetyillä hankeosamalleilla, joiden parametreihin vaikuttavat lähtötieto-Excelissä tuodut tiedot. Uudishintoihin sisältyy vesihuollon ja katujen nykyisten suunnitteluohjeiden mukaisten rakenteiden investointikustannus. Yksikköhinnat sisältävät työmaa- ja tilaajatehtävät sekä 5-10 km kuljetusmatkat. Hintoihin ei sisälly olemassa olevien rakenteiden purkua. Hintojen määrittelyssä on käytetty alla olevia periaatteita.
Kadut
- Hinnat lasketaan omilla hankeosillaan pää-, kokooja- ja tonttikaduille sekä kevyen liikenteen väylille
- Katuun sisältyy ajoradan lisäksi reunatuet (ei sorapintaisilla) siten, että tonttikaduilla on liimakiveä 35% pituudelta sekä kokooja- ja pääkaduilla luonnonkiveä on 65% pituudelta molemmin puolin. Kevyen liikenteen väylät ovat ilman reunatukea.
- Leikkaukset ovat 0-tasauksella katuluokan mukaisesti rakennekerrosten alapintaan
- Kalliolla hinta sisältää neliölouhinnan tai noin metrin louhintasyvyyden
- Pehmeiköllä hinta sisältää 2 metrin (tonttikatu) tai 2,5 metrin (kokooja- ja pääkadut) stabiloinnin (täyttö 50%-hintaisena)
Vesihuoltojärjestelmät
- Hinnat lasketaan omilla hankeosamalleilla vesi-, jätevesi- ja hulevesijohdoille
- Kukin järjestelmä pääosin omissa kaivannoissaan kuitenkin siten, että kaivuista/täytöistä vähennetty hulevedellä 10%, jätevedellä ja vesijohdolla 35%
- Kaivanto ilman tuentaa, syvyys 2,5 m, leikkaukset ja täytöt asennusalustan alapintaan/pinnasta
- Kalliolla maaleikkausta 1,0 m ja kalliokanaalia 1,5m
- Pehmeiköllä ”kevyt pohjanvahvistus” kuten teräslevyarina tai 0,5 m kevennys
- Putket materiaali- ja kokovalintojen mukaan, kaivot ja/tai venttiilit tyypillisin välein. Perusvaihtoehdot; betoni, muovi vietto tai paine sekä teräs, kullekin tyypillisimmät halkaisijat.
2.2. Rakennusten uudishinnat
Rakennusten uudishinnat on määritetty ohjelmistoa varten kehitetyillä rakennustyyppikohtaisilla hankeosamalleilla, joiden parametreihin vaikuttavat lähtötieto-Excelillä tuodut lähtötiedot. Uudishintaan sisältyvät kaikki uudisrakentamisen kustannukset ja ne määräytyvät rakennuksen todellisen bruttoalan perusteella. Hankeosamalleissa rakennusta käsitellään kokonaisuutena, ja sen kokonaiskustannukset muodostuvat tuoteosien kustannuksista.
Tällä hetkellä ohjelmistossa on käytössä seuraavat rakennustyyppikohtaiset hankeosamallit:
- Terveyskeskus
- Päiväkoti
- Koulu
- Toimitilarakennus
- Sisäliikunta
- Uimahalli
- Paloasema
- Asuntolarakennus
- Jäähalli
- Asuinrakennus
- Sairaalarakennus
Jokainen hankeosamalli sisältää seuraavat tuoteosat:
- Tontin aluerakenteet ja -rakennelmat
- Perustukset
- Runkorakenteet
- Julkisivut
- Vesikatto
- Täydentävät rakenteet
- Pintarakenteet
- Kiinteät kalusteet ja varusteet
- Konetekniikka (jos rakennuksessa hissejä)
- LVI
- Sähkö ja automaatio