Mikäli vuokrantarkistusehtona halutaan käyttää Muu vuokrantarkistus tyyppiä, joka ei perustu ennalta määriteltyyn ehtoon (indeksi, prosentti tms.), vaan jonka suuruuden käyttäjä määrittää manuaalisesti. Korotus tehdään sopimuksen Muu vuokrantarkistus -välilehdellä.
Muu vuokrantarkistus -välilehdellä näytetään seuraava sopimuksen mukainen vuokrantarkistus sekä sopimuksen vuokra ennen tarkistusta. Käyttäjän syötettyä riville vuokran muutoksen määrän vuokrantarkistus lisätään alla olevaan Tehdyt vuokrantarkistukset -taulukkoon. Tämän jälkeen käyttäjän käsiteltäväksi tulee seuraava sopimuksen mukainen Muu vuokrantarkistus.
Tehtyjä vuokrantarkistuksia voi muokata ja poistaa Muokkaa-valinnalla. Mikäli laskutusjaksolle on kuitenkin jo luotu laskutusaineisto, kyseistä laskutusjaksoa koskevia vuokrantarkistuksia ei voi enää muuttaa.
Jos vuokrasopimukselle valitaan tarkistusperusteeksi indeksiin sidottu, tulee sinun ensin valita tarkistustaajuus (vuoden välein, kuukauden, kahden, kolmen tai kuuden kuukauden välein).
Tarkistuskuukaudet valitaan valintalistasta halutun tarkistustaajuuden mukaisesti.
Indeksi kohdassa valittavana on Elinkustannusindeksi tai Kiinteistöjen ylläpidon kustannusindeksi.
Perusindeksi määrittelee mitä käytetään lähtökohtana korotuksille, lisäksi valitaan indeksin julkaisuajankohta tarkistusajankohtana.
Jos esimerkiksi tarkistusajankohta on 1.1.2012, niin voidaan käyttää indeksiä, joka on julkaistu 2,3,tai 4 kuukautta ennen sitä.
Tarkistukselle voidaan määritellä myös lisäkorotusprosentti.
Mikäli indeksin pisteluku alentuu, määritetään sopimukseen miten vuokraa tarkistetaan siinä tapauksessa: vuokraa ei alenneta tai vuokraa alennetaan.
Mahdollista on myös käyttää tulevaisuuden perusindeksiä, jolloin sopimukselle valitaan haluttu vuosi ja pistelukuna näytetään 0. Vuokra tarkistetaan kun valitun vuoden pisteluku on syötetty järjestelmään.
Tarkistukselle voidaan määritellä minimi nousu esim. 2%
Indeksitarkistukselle voidaan määritellä myös poikkeuksia. Esim. oheisessa esimerkissä indeksikorotus ajalla 1.12.2017 – 31.12.2019 on 50 % ja sopimuksen mukainen korotus astuu voimaan vasta 1.1.2020.
Indeksiin sidotun vuokrantarkistuksen lomakkeen otsikoidenselitteet
...
Sopimuksen vuokra tarkistetaan heti aloituspäivänä ja seuraavan kerran normaalina vuokrantarkistusajankohtana.
Kun sopimukselle lisätään muutosasiakirja, jonka vuokrantarkistus periytyy isäntäsopimukselta, muutosasiakirjalla alkavien rivien tarkistuindeksin pisteluku haetaan päädokumentin viimeiseltä korotukselta.
...