...
| Käsite | Selite | ||
|---|---|---|---|
| Ehdon nimi | Ohjelma antaa automaattisesti ehdolle nimen, mutta voit muuttaa sitä halutessasi | ||
| Tarkistustaajuus | Kuinka usein vuokraa tarkistetaan (1, 2, 4, 6 tai 12 kertaa vuodessa) | ||
| Vuokrantarkistuskuukaudet | Kuukaudet, joiden alusta alkaen maksetaan tarkistettua vuokraa | ||
| Tarkista vuokra dokumentin aloituspäivänäMikäli tallennat sopimusta joka on astunut voimaan jo aiemmin, voit valita että Optimaze laskee jo aiemmin totetutuneet tarkistukset | Sopimuksen vuokra tarkistetaan heti aloituspäivänä ja seuraavan kerran normaalina vuokrantarkistusajankohtana. Kun sopimukselle lisätään muutosasiakirja, jonka vuokrantarkistus periytyy isäntäsopimukselta, muutosasiakirjalla alkavien rivien tarkistuindeksin pisteluku haetaan päädokumentin viimeiseltä korotukselta. | ||
| Ensimmäinen mahdollinen tarkistus | Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen tarkistusajankohta | ||
| Ilmoitus lähetettävä vuokralaiselle | Tässä kohtaa ilmoitetaan milloin vuokrankorotuskirje lähetetään vuokralaiselle. Vuokrankorotuskirjeet muodostuvat automaattisesti tämän määrityksen mukaisesti laskujen luonnin yhteydessä. | ||
| Indeksi | Vuokrantarkistuksessa käytettävän indeksin nimi (esim. Elinkustannusindeksi) | ||
| Perusindeksi | Sopimuksella käytettävä perusindeksi | Indeksipisteluku | Käytettävän indeksin pisteluku - numeroarvo, jonka avulla indeksitarkistus lasketaan |
| Tarkistusindeksikuukaudet (tarkistusta edeltävät) | Kuukaudet, joiden mukaista indeksipistelukua tarkistuksissa käytetään (huom. nämä kuukaudet ovat aina vuokrantarkistusta edeltäviä) | ||
| Lisäprosentti | Lisäprosentti lisää annetun prosenttiyksikön indeksiin sidotun vuokrantarkistuksen päälle (huom minimikorotuksen päälle myös) | ||
| Indeksin pisteluvun alentuessa | Vuokraa ei alenneta / Vuokraa alennetaan | Perusindeksi | Sopimuksella käytettävä perusindeksi |
| Vuokrankorotus vähintään | Vuokralle tehtävä vähimmäiskorotus - käytetään mikäli suurempi kuin indeksin mukainen tarkistus (%) | ||
| Lisäprosentti | Lisäprosentti lisää annetun prosenttiyksikön indeksiin sidotun vuokrantarkistuksen päälle (huom minimikorotuksen päälle myös) | ||
| Indeksin huomiointi | Aikaväli, jonka aikana tapahtuva indeksitarkistus kerrotaan annetulla prosentillaIndeksin pisteluvun alentuessa |