Page History

Vuokrantarkistus-kohdassa voidaan valita sopimukselle erilaisia tarkistusehtoja tai valita, että .

Image Modified

Vuokrantarkistuskohdassa valitaan luodulle ehdolle vuokrantarkistustapa. Lisää uusi vuokrantarkistus –alavetovalikosta voit valita Vuokrantarkistusehdon. Se voi olla Indeksiin sidottu, Prosentuaalinen, Kiinteä

...

vuokrantarkistustai Markkinavuokran tarkistus tai Muu. 

Kaikille tarkistustavoille voidaan valita joko ensimmäinen mahdollinen tarkastus tai tarkistaminen asiakirjan aloituspäivänä. HUOM! Kun tämä on valittuna, vuokrantarkistus suoritetaan aloituspäivän lisäksi vuokrantarkistuskuukausien mukaisesti.

Jos vuokrantarkistusperuste on kiinteä prosenttiprosentti, valitse tarkistustaajuus, tarkistuskuukaudet ja lisää korotusprosentti. Tarkempi ohjeistus ohjeen kohdassa Kiinteä vuokrantarkistus.

Jos vuokrantarkistusperuste on kiinteä summa, valitse tarkistustaajuus, tarkistuskuukaudet ja lisää kokonaiskorotussumma. Tarkempi ohjeistus ohjeen kohdassa Kiinteä vuokrantarkistus.

Jos vuokrasopimukselle valitaan tarkistusperusteeksi indeksiin Indeksiin sidottu, tulee sinun ensin valita tarkistustaajuus (vuoden välein, kuukauden, kahden, kolmen tai kuuden kuukauden välein). Tarkistuskuukaudet valitaan alasvetovalikosta tarkistustaajuuden mukaisesti.  Indeksi kohdassa valittavana on elinkustannusindeksi. Lähtöpisteluku määrittelee mitä käytetään lähtökohtana korotuksille, lisäksi valitaan indeksin julkaisuajankohta tarkistusajankohtana. Jos esimerkiksi tarkistusajankohta on 1.1.2012, niin voidaan käyttää indeksiä, joka on julkaistu 2,3,tai 4 kuukautta ennen sitä.

Tarkistukselle voidaan määritellä myös lisäkorotusprosentti.

Mikäli indeksin pisteluku alentuu, määritetään sopimukseen miten vuokraa tarkistetaan siinä tapauksessa: vuokraa ei alenneta / vuokraa alennetaan.

Mahdollista on myös käyttää tulevaisuuden perusindeksiä, jolloin sopimukselle valitaan haluttu vuosi ja pistelukuna näytetään 0. Vuokra tarkistetaan kun valitun vuoden pisteluku on syötetty järjestelmään.

Tarkistukselle voidaan määritellä minimi nousu esim. 2%

Indeksitarkistukselle voidaan määritellä myös poikkeuksia. Esim. oheisessa esimerkissä indeksikorotus ajalla 1.1.2014 – 31.12.2015 on 0% ja sopimuksen mukainen korotus astuu voimaan vasta 1.1.2016

valitse tarkistustaajuus ja muut tiedot ohjeen kohdassa Indeksiin sidottu vuokrantarkistus mukaisesti.

Jos vuokrantarkistusperuste on Markkinavuokran Jos vuokrantarkistusperuste on markkinavuokran tarkistus, tarkistetaan vuokraa markkinahinnan mukaisesti. Määritä tarkistustaajuus, vuokrantarkistuskuukausi, ensimmäinen tarkistus ajankohta sekä asiakkaalle lähtevä ilmoitusajankohta. Tarkempi ohjeistus kohdissa Markkinavuokran tarkistus ja Markkinavuokran päivitys.

Voit valita myös ettei , että asiakkaalle ei lähetetä vuokrantarkastuksesta viestiä ennen vuokratarkastusta. Tämän teet poistamalla valinnan ’Ilmoitus lähetettävä vuokralaiselle’ –kohdasta.

Image Modified

Kun vuokrantarkistusehdot on luotu, ne löytyvät Vuokrantarkistuksen kohdistaminen-kohdasta. Vuokrariveille on mahdollista valita eri tarkistusehdot. Poikkeuksena Kiinteä tarkistus, jolla ei ole kohdistusta.