Korjausvelkalaskimessa käytetyt omaisuuserien uudishinnat on laskettu sovellusta varten kehitetyillä hankeosamalleilla, joiden parametreihin vaikuttavat lähtötieto-Excelissä tuodut tiedot. Uudishintoihin sisältyy vesihuollon ja katujen nykyisten suunnitteluohjeiden mukaisten rakenteiden investointikustannus. Yksikköhinnat sisältävät työmaa- ja tilaajatehtävät sekä 5-10 km kuljetusmatkat. Hintoihin ei sisälly olemassa olevien rakenteiden purkua. Hintojen määrittelyssä on käytetty alla olevia periaatteita.
Kadut
- Hinnat lasketaan omilla hankeosillaan pää-, kokooja- ja tonttikaduille sekä kevyen liikenteen väylille
- Katuun sisältyy ajoradan lisäksi reunatuet (ei sorapintaisilla) siten, että tonttikaduilla on liimakiveä 35% pituudelta sekä kokooja- ja pääkaduilla luonnonkiveä on 65% pituudelta molemmin puolin. Kevyen liikenteen väylät ovat ilman reunatukea.
- Leikkaukset ovat 0-tasauksella katuluokan mukaisesti rakennekerrosten alapintaan
- Kalliolla hinta sisältää neliölouhinnan tai noin metrin louhintasyvyyden
- Pehmeiköllä hinta sisältää 2 metrin (tonttikatu) tai 2,5 metrin (kokooja- ja pääkadut) stabiloinnin (täyttö 50%-hintaisena)
Vesihuoltojärjestelmät
- Hinnat lasketaan omilla hankeosamalleilla vesi-, jätevesi- ja hulevesijohdoille
- Kukin järjestelmä pääosin omissa kaivannoissaan kuitenkin siten, että kaivuista/täytöistä vähennetty hulevedellä 10%, jätevedellä ja vesijohdolla 35%
- Kaivanto ilman tuentaa, syvyys 2,5 m, leikkaukset ja täytöt asennusalustan alapintaan/pinnasta
- Kalliolla maaleikkausta 1,0 m ja kalliokanaalia 1,5m
- Pehmeiköllä ”kevyt pohjanvahvistus” kuten teräslevyarina tai 0,5 m kevennys
- Putket materiaali- ja kokovalintojen mukaan, kaivot ja/tai venttiilit tyypillisin välein. Perusvaihtoehdot; betoni, muovi vietto tai paine sekä teräs, kullekin tyypillisimmät halkaisijat.
Rakennukset
- Hinnat lasketaan omilla hankeosamalleilla seuraaville rakennustyypeille:
- Terveyskeskus
- Päiväkoti
- Koulu
- Toimitilarakennus
- Sisäliikunta
- Uimahalli
- Paloasema
- Asuntolarakennus
- Jäähalli
- Asuinrakennus
- Sairaalarakennus
- Hankeosamallit on jaettu seuraaviin tuoteosiin:
- Tontin aluerakenteet ja -rakennelmat
- Perustukset ja alapohja
- Runkorakenteet
- Julkisivut
- ulkoseinät
- ikkunat
- ulko-ovet
- ulkotasot ja katokset
- Vesikatto
- Täydentävät rakenteet
- väliseinät
- väliovet
- Pintarakenteet
- lattiapinnat
- seinäpinnat
- kattopinnat
- Kiinteät kalusteet ja varusteet
- Konetekniikka
- LVI
- lämmitys
- vesi
- ilmanvaihto
- Sähkö ja automaatio
- sähkö
- automaatio/tieto