Vuokra-alueelle syötetään tieto onko vuokrattavissa vai ei. Jos ei ole vuokrattavissa ei tule mukaan laskentaan.
Vuokra-alueen Tilan arvonlisäverollisuus määräytyy seuraavasti. Jos tilaan:
ei ole aikaisemmin liittynyt vuokra-aluetta (määrittelemätön tila), se on veroton
liittyy voimassa oleva sopimus, verollisuus määräytyy sopimuksen ALV-määrityksen mukaisesti
liittyy päättynyt sopimus (=vapaa tila), verollisuus määräytyy vuokrasopimuksen ALV-määrityksen mukaisesti
liittyy omassa käytössä oleva vuokra-alue, verollisuus määräytyy vuokra-alueen ALV-määrityksen mukaisesti
liittyy ei-vuokrattavissa oleva vuokra-alue, ei oteta huomioon verollisuusastetta laskettaessa.
Vuokra-alue voi olla sellainen, ettö sitö ei kiinnitä mihinkään tilaan esim. torimyynti silloin vuokra-alue ei tule mukaan alv-laskentaan. Vaikka vuokra-alueelle laittaa pinta-alan, mutta jos sillä ei ole tilaa se ei tule mukaan laskentaan....
Tilojen ALV-tiedon laskentaan Optimaze.netissa liittyy yksityiskohtaisia sääntöjä.
Optimaze.netista saa tilojen ALV-tiedot kuukausitasolla. Järjestelmä laskee ALV-tiedot päivittäin valitun laskentapäivän vuokraustilanteen mukaan (esimerkiksi kuukauden viimeinen päivä). Laskentamalli mahdollistaa ALV-tietojen raportoinnin kuluvan kuukauden osalta jo ennen varsinaista laskentapäivää.
...
Verollisuustiedon voit asettaa vuokra-alueella valitsemalla Aseta alkuperäinen verollisuustieto. Asetetun päivämäärän tulee olla aikaisempi kuin vuokra-alueeseen kiinnitettyjen sopimusten alkamispäivämäärä.
...
Verollisuusasteraportointi
Raportilla “6.1.5 Rakennusten verollisuusaste” saat rakennusten vuokrattavat ja verolliset pinta-alat sekä ALV-asteen. Tiedot näytetään valitun ja edellisen kuukauden tilanteessa. Lisäksi raportilla näytetään muutokset edelliseen kuukauteen verrattuna.
Tietotaulukko... Vuokra-alueiden alv päivämäärien tarkistustaulukko, pyydä lisäämään demo-kantaan!
-laskee kiinteistöjen verollisuusasteen , korvaa raportin nimi 6.1.5 Kiinteistöjen verollisuusaste
...