Arvonlisäverollisuuslaskentaan liittyvät määritykset määritellään vuokra-aluekohtaisesti.
Vuokra-alueelle syötetään tieto onko vuokrattavissa vai ei. Jos ei ole vuokrattavissa ei tule mukaan arvonlisäverolaskentaan.
Vuokra-alueen Tilan arvonlisäverollisuus määräytyy seuraavasti. Jos tilaan:
ei ole aikaisemmin liittynyt vuokra-aluetta (määrittelemätön tila), se on veroton
liittyy voimassa oleva sopimus, verollisuus määräytyy sopimuksen ALV-määrityksen mukaisesti
liittyy päättynyt sopimus (=vapaa tila), verollisuus määräytyy vuokrasopimuksen ALV-määrityksen mukaisesti
liittyy omassa käytössä oleva vuokra-alue, verollisuus määräytyy vuokra-alueen ALV-määrityksen mukaisesti
liittyy ei-vuokrattavissa oleva vuokra-alue, ei oteta huomioon verollisuusastetta laskettaessa.
Tilojen ALV-tiedon laskentaan Optimaze.netissa liittyy yksityiskohtaisia sääntöjä.
Optimaze.netista saa tilojen ALV-tiedot kuukausitasolla. Järjestelmä laskee ALV-tiedot päivittäin valitun laskentapäivän vuokraustilanteen mukaan (esimerkiksi kuukauden viimeinen päivä). Laskentamalli mahdollistaa ALV-tietojen raportoinnin kuluvan kuukauden osalta jo ennen varsinaista laskentapäivää.
Tilojen ALV-tietojen tarkastelemiseksi pohjakuvassa on uusi Arvonlisäverollisuus -väritys. Väritys näyttää tilojen ALV-tiedon valitun päivämäärän mukaiselle kuukaudelle.
Sellaiset vuokra-alueet joita ei ole kiinnitetty mihinkään tilaan, eivät tule mukaan alv-laskentaan.
Vaikka vuokra-alueen luonti -näkymässä voidaan määritellä vuokra-alueelle pinta-ala, ei sillä kuitenkaan ole olemassa tilaa, joten se ei tule mukaan laskentaan.
ALV-laskennan alkuperäinen verollisuustieto
...
Verollisuustiedon voit asettaa vuokra-alueella valitsemalla Aseta alkuperäinen verollisuustieto. Asetetun päivämäärän tulee olla aikaisempi kuin vuokra-alueeseen kiinnitettyjen sopimusten alkamispäivämäärä.
ALV-tietojen tarkastelu
ALV-raportointi
Optimazesta saa tilojen ALV-tiedot kuukausitasolla. Järjestelmä laskee ALV-tiedot päivittäin valitun laskentapäivän vuokraustilanteen mukaan, raporteilla näkyy tarkastelukuukauden viimeisen päivän tilanne. Laskentamalli mahdollistaa ALV-tietojen raportoinnin kuluvan kuukauden osalta jo ennen varsinaista laskentapäivää.
Tilojen ALV-tietojen tarkastelemiseksi pohjakuvassa on Arvonlisäverollisuus -väritys. Väritys näyttää tilojen ALV-tiedon valitun päivämäärän mukaiselle kuukaudelle.
Verollisuusasteraportointi
Raportti Raportilla “6.1.5 Rakennusten verollisuusaste” saat rakennusten Verollisuusaste” näyttää rakennusten ja kiinteistöjen vuokrattavat ja verolliset pinta-alat sekä ALV-asteen. Tiedot näytetään valitun ja
Voit tarkastella raportilla valitun tai edellisen kuukauden tilanteessatilannetta. Lisäksi raportilla näytetään muutokset edelliseen kuukauteen verrattuna.Tietotaulukko...
Suodatus toimii tällä raportilla.
Tietotaulukossa Vuokra-alueiden alv päivämäärien tarkistustaulukko, voit tarkastella verollisuusastetietoja.
Tarkempi ohjeistus raporttien käyttöön löytyy Raportointi -kohdasta.