Esimerkki: Suuresta vuokra-alueesta osa menee remonttiin 1.1.2018. Remontoitavan alueen vuokra laskee remontin ajaksi (1.1. – 31.3.3018) ja nousee alkuperäisestä remontin jälkeen (1.4.2018).
Demo FI: Jyväskylä Opinpolku 2, Opetustilat 2 krs.
Lähtötilanteessa tiloissa on yksi vuokra-alue:
Vuokra-alue on kiinnitetty sopimukseen:
Tee ensin uudet vuokra-alueet remontoitavalle ja ei remontoitavalle osalle. Nimeä haluamallasi tavalla. Tässä esimerkissä vuokra-alueet nimettiin ei
Opinpolku 2, 2 krs ei remontoitava ja Opinpolku 2, 2 krs remontoitava.
Nyt tiloissa on kaksi vuokra-aluetta ja tilanne näyttää pohjakuvassa tältä:
Tämän jälkeen tee sopimukselle muutosasiakirja, jolla poistat alkuperäisen vuokra-alueen sopimukselta päivämäärällä 31.12.2017 (viimeinen päivä ennen remontin alkua 1.1.2018).
Kohdassa irtisanottavat kohteet poistan alkuperäisen vuokra-alueen sopimukselta.
Valmis muutosasiakirja näyttää tältä.
Muutosasiakirjalta pääset sopimukselle painamalla vasemmalla näkyvässä sopimuspuussa sopimuksen kuvaketta.
Seuraavaksi tee toinen muutosasiakirja, jolla liität uudet vuokra-alueet sopimukselle 1.1.2018 alkaen.
Määrittele muutosasiakirjalla vuokra-alueille osuutensa alkuperäisestä vuokrasta.
Muutosasiakirjan hyväksymisen jälkeen sopimuksella näkyvät vuokra-alueet seuraavasti:
Tee vuokramuutosasiakirja, jolla määritelet alkuperäisen vuokran uusille vuokra-alueille:
Tämän jälkeen määrittele vuokramuutosasiakirjalla remontoitavalle tilalle halvempi vuokra remontin ajaksi:
Ja uudella vuokramuutosasiakirjalla kalliimpi vuokra remontin jälkeen:
Lopuksi poistetaan vanha vuokra-alue pohjakuvasta:
