Vuokrakohdetta muokataan avaamalla se ensin vuokra-alueiden, pysäköintialueiden, maa-alueiden tai muiden vuokratuotteiden näkymässä (klikkaamalla sen nimeä listassa).
Yksittäisen kohteen näkymä
Näkymä on jaettu osioihin:
- Perustiedot — tilamerkintä, joka näyttää vuokra-alueen ajantasaisen vuokraustilanteen, sekä:
- Kohde — rakennus, jossa vuokra-alue sijaitsee, linkitettynä rakennuksen omaan näkymään.
- Nimi ja Tunnus — vuokra-alueen nimi sekä sen luonnin yhteydessä automaattisesti annettu tunnus.
- Suorakäyttö ja Jyvitetty — kaksi määrää, jotka yhdessä muodostavat vuokra-alueen kokonaismäärän: Suorakäyttö on tämän vuokra-alueen yksinomaisessa käytössä oleva ala, ja Jyvitetty on sille kohdennettu osuus jaetusta/yhteisestä alasta.
- Määrä — kokonaismäärä ja yksikkö. Mikäli vuokra-alue on liitetty tiloihin pohjakuvaselaimella, voidaan sen sijaan käyttää liitettyjen tilojen pinta-alaa, mikä näkyy näkymässä huomautuksena.
- Tavoitevuokra, yksikköhinta ja Tavoitevuokra — lasketaan toisistaan ja määrästä, kun jompikumpi syötetään. Tavoitevuokraa käytetään vuokrasopimuksen oletusvuokrana, kun vuokra-alueelle luodaan sopimus.
- Vuokrattavuus — onko vuokra-alue vuokrattavissa, ei-vuokrattavissa vai omassa käytössä.
- Käyttötarkoitus — onko vuokra-alue ulos- vai sisäänvuokrauksessa.
- Omistaja — kiinteistön laillinen omistaja, joka voi olla eri taho kuin vuokra-alueen sopimuksilla nimetty vuokranantajaosapuoli.
- Lisätiedot — vapaamuotoinen tekstikenttä.
- ALV-status ja Muutospäivä — vuokra-alueen voimassa oleva arvonlisäverovelvollisuus ja sen voimaantulopäivä; lisää verokausia voi lisätä Lisää verollisuustieto -toiminnolla muokkaustilassa.
- Ominaisuustiedot — Vuokra-aluetyyppi, Talotyyppi, Tilatyyppi, Vuokra-alueen ominaisuudet ja Asumistyypit. Samat kentät ovat käytettävissä myös vuokra-alueiden listan sarakkeina ja suodattimina (katso Vuokra-alueet).
- Rakennuksen tiedot — Kohde (rakennus) ja sen Kerrokset.
- Sopimukset — vuokra-alueeseen liitetyt vuokrasopimukset, kunkin sopimuksen Status, Sopimuksen nimi, Voimassaolo ja Vuokralainen.
Muokkaaminen ja poistaminen
Avaa muokkaustila Toiminnot → Muokkaa vuokra-aluetta kautta. Tee tarvittavat muutokset ja klikkaa Tallenna. Samasta valikosta voi myös luoda uuden kohteen tai poistaa vapaan kohteen.
Vuokrasopimukselle liitettyä vuokrakohdetta ei voi poistaa. Vapaan kohteen poistamiseksi valitse poistotoiminto ja vahvista poisto; kohde poistuu tämän jälkeen myös listalta.
