Huoneala  

hum 2 / m 2

Huoneala on huoneen seinien sisäpintojen mukaan laskuttu pinta-ala. Jos huoneen katto on vino, lasketaan pinta-alaan mukaan vain se osa lattia-alasta, jossa huonekorkeus ylittää 160cm.

Huoneistoala

htm 2

Kerroksen pinta-ala, jota rajaa ympäröivien ulkoseinien sisäpinta vähennettynä sisäpuolelle jäävien kantavien rakenteiden, kuilujen, teknisten tilojen sekä portaiden ala.

Jyvitetty ala

Hyvitettyala /-huoneala /-hum2

Kustannuspaikan käytössäoleva pinta-ala, johon on lisätty osuus yhteistiloista (kerroksen, rakennuksen, alueen tai suuralueen yhteistilat).

Bruttoala

brm 2

Rakennuksen ulkoseinien ulkopintojen rajaama rakennuksen kaikkien kerrostasojen kettostasoalojen summa. Bruttoalaan lasketaan kaikki kerrosalat riippumatta siitä, ovatko huoneet kylmiä vai lämpimiä.

Kerrosala

kem 2

Kerrosala rakennusoikeudellisena käsitteenä on rakennuksen kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala. Kerrosalaan lasketaan yleensä kunkin kerroksen pinta-ala ulkoseinien ulkopintaan asti. Jos ulkoseinän paksuus on yli 250mm, ylimenevä osa katsotaan sallituksi rakennusoikeuden ylitykseksi.

Kerrostasoala

ktm 2

Kerrostasojen ala, jonka rajoina ovat kerrostasoa ympäröivien ulkoseinien ulkopinnat tai niiden ajateltu jatke ulkoseinän pinnan olevien aukkojen ja koristeosien kohdalla.

Hyötyala

hym 2

Ala, jossa bruttoalasta on vähennetty ulkoseinät, rakennustekniset tilat, kantavat, osastoivat ja kevyet väliseinät sekä hissit, kuilut, porrashuoneet ja käytävät.

Suhteellinen bruttoala

Asiakkaan käytössä olevien tilojen laskennallinen osuus koko rakennuksen bruttoalasta.

Työpisteiden lukumäärä

Tilan laskennallinen työpisteidenmäärä ts. huoneen henkilömäärän maksimi. Lasketaan toimisto- ja avotoimistoille.

Henkilöiden lukumäärä

Henkilöiden lukumäärällä tarkoitetaan tiloihin liitettyjen henkilöiden lukumäärää. Henkilö tuo mukanaan vastuualueen eli tila kuuluu aina suorakäyttöalaan.

Vapaat työpisteet

Vapaiden työpisteiden lukumäärä kertoo montako henkilöä voidaan rakennukseen tai kerrokseen optimitilanteessa sijoittaa. Käytännössä tämä vaatii usen myös kalustuksen tehostamista.

Tilankäytön tehokkuus

Tilankäytön tehokkuuden todentaminen ja tehostaminen on yksi Optimaze.net järjestelmän pääkäyttötarjoituksista. Tilojen käytön tehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä ovat rakennustekninen tehokkuus, kalusteratkaisun tehokkuus sekä työpisteiden vajaakäyttö.

Vajaakäyttöaste

Vacancy rate

Vapaiden työpisteiden lukumäärä / työpisteiden lukumäärä. Suhdeluku, joka kertoo nykyisen tilankäytön tehokkuuden suhteessa maksimitehokkuuteen.

Käyttäjä

Vuokralainen

Käyttäjällä tarkoitetaan joko toimitiloja vuokraavaa organisaatiota kokonaisuutena tai organisaation yksittäistä kustannuspaikkaa.

Omistaja

Vuokraaja

Vuokraustoimintaa päätoimisesti harjoittava organisaatio

Talousprosessi

Tilakustannusten käsittelytoimenpiteitä, joiden tuloksena asiakkaan kirjanpidosta saatavat kustannukset ohjataan tilakustannusnimikkeille, kohdistetaan rakennukselle ja tiloille sekä jyvitetään tilojen käyttäjille. Tulokset voidaan raportoida kohde, organisaatio- tai kustannusrakenteen näkökulmista halutulta tasolta.

Talousajo

Joukko Optimaze.net järjestelmän toimenpiteitä, joiden tuloksena asiakkaan kirjanpidosta saatavat kustannukset ohjataan tilakustannusnimikkeille, kohdistetaan rakennuksille ja tiloille sekä juvitetään tilojen käyttäjille. Tulokset voidaan raportoida kohde-, organisaatio, tai kustannuksrakenteen näkökulmista halutulta tasolta.

Sisäinen laskutus

Optimazen talousajon tuloksena saadaan todelliset tilankäytöstä aiheutuvat kustannukset sisäisille käyttäjille - tarkimmillaan kustannuspaikkatasoille jyvitettynä. Nämä voidaan toimittaa asiakkaan omaan taloushallintajärjestelmään (nk. taikaisinkytkentä) ja käyttää veloituksessa tilakustannuksia yksiköitä sisäisenä laskutuksena.

  • No labels