Huoneala
hum2/m2
Huoneala on huoneen seinien sisäpintojen mukaan laskuttu pinta-ala. Jos huoneen katto on vino, lasketaan pinta-alaan mukaan vain se osa lattia-alasta, jossa huonekorkeus ylittää 160cm.
Huoneistoala
htm2
Kerroksen pinta-ala, jota rajaa ympäröivien ulkoseinien sisäntinta vähennettynä sisäpuolelle jäävien kantavien rakenteiden, kuilujen, teknisten tilojen sekä portaiden ala.
Jyvitetty ala
Hyvitettyala /-huoneala /-hum2
Kustannuspaikan käytössäoleva pinta-ala, johon on lisätty osuus yhteistiloista (kerroksen, rakennuksen, alueen tai suuralueen yhteistilat).
Kokonaisala
Kokonaisalaan kuuluvat kaikki tilat ja yhteistilat, jotka ovat organisaation käytössä (mukaan lukien tekniset tilat ja porrashuoneet).
Bruttoala
brm2
Rakennuksen ulkoseinien ulkopintojen rajaama rakennuksen kaikkien kerrostasojen kettostasoalojen summa. Bruttoalaan lasketaan kaikki kerrosalat riippumatta siitä, ovatko huoneet kylmiä vai lämpimiä.
Kerrosala
kem2
Kerrosala rakennusoikeudellisena käsitteenä on rakennuksen kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala. Kerrosalaan lasketaan yleensä kunkin kerroksen pinta-ala ulkoseinien ulkopintaan asti. Jos ulkoseinän paksuus on yli 250mm, ylimenevä osa katsotaan sallituksi rakennusoikeuden ylitykseksi.
Kerrostasoala
ktm2
Kerrostasojen ala, jonka rajoina ovat kerrostasoa ympäröivien ulkoseinien ulkopinnat tai niiden ajateltu jatke ulkoseinän pinnan olevien aukkojen ja koristeosien kohdalla.
Hyötyala
hym2
Ala, jossa bruttoalasta on vähennetty ulkoseinät, rakennustekniset tilat, kantavat, osastoivat ja kevyet väliseinät sekä hissit, kuilut, porrashuoneet ja käytävät.
Suhteellinen bruttoala
Asiakkaan käytössä olevien tilojen laskennallinen osuus koko rakennuksen bruttoalasta.
Työpisteiden lukumäärä
Tilan laskennallinen työpisteidenmäärä ts. huoneen henkilömäärän maksimi. Lasketaan toimisto- ja avotoimistoille.
Henkilöiden lukumäärä
Henkilöiden lukumäärällä tarkoitetaan tiloihin liitettyjen henkilöiden lukumäärää. Henkilö tuo mukanaan vastuualueen eli tila kuuluu aina suorakäyttöalaan.
Vapaat työpisteet
Vapaiden työpisteiden lukumäärä kertoo montako henkilöä voidaan rakennukseen tai kerrokseen optimitilanteessa sijoittaa. Käytännössä tämä vaatii usen myös kalustuksen tehostamista.
Tilankäytön tehokkuus
Tilankäytön tehokkuuden todentaminen ja tehostaminen on yksi Optimaze.net järjestelmän pääkäyttötarjoituksista. Tilojen käytön tehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä ovat rakennustekninen tehokkuus, kalusteratkaisun tehokkuus sekä työpisteiden vajaakäyttö.
Rakennustekninen tehokkuus
Rakennuksen kerrostasoalan suhde hyötyalaan. Mitä suurempi luku on, sitä pienempi osa tiloista on käytettävissä. Lasketan kerroksittain ja koko rakennukselle.
Vajaakäyttöaste
Vacancy rate
Vapaiden työpisteiden lukumäärä / työpisteiden lukumäärä. Suhdeluku, joka kertoo nykyisen tilankäytön tehokkuuden suhteessa maksimitehokkuuteen.
Käyttäjä
Vuokralainen
Käyttäjällä tarkoitetaan joko toimitiloja vuokraavaa organisaatiota kokonaisuutena tai organisaation yksittäistä kustannuspaikkaa.
Omistaja
Vuokraaja
Vuokraustoimintaa päätoimisesti harjoittava organisaatio
Talousprosessi
Tilakustannusten käsitteoimenpiteitä, joiden tuloksena asiakkaan kirjanpidosta saatavat kustannukset ohjataan tilakustannusnimikkeille, kohdistetaan rakennukselle ja tiloille sekä jyvitetään tilojen käyttäjille. Tulokset voidaan raportoida kohde, organisaatio- tai kustannusrakenteen näkökulmista halutulta tasolta.
Talousajo
Joukko Optimaze.net järjestelmän toimenpiteitä, joiden tuloksena asiakkaan kirjanpidosta saatavat kustannukset ohjataan tilakustannusnimikkeille, kohdistetaan rakennuksille ja tiloille sekä juvitetään tilojen käyttäjille. Tulokset voidaan raportoida kohde-, organisaatio, tai kustannuksrakenteen näkökulmista halutulta tasolta.
Sisäinen laskutus
Optimazen talousajon tuloksena saadaan todelliset tilankäytöstä aiheutuvat kustannukset sisäisille käyttäjille - tarkimmillaan kustannuspaikkatasoille jyvitettynä. Nämä voidaan toimittaa asiakkaan omaan taloushallintajärjestelmään (nk. taikaisinkytkentä) ja käyttää veloituksessa tilakustannuksia yksiköitä sisäisenä laskutuksena.
