Om du väljer indexbunden som justeringsgrund för avtalet, måste du föst välja justeringsintervall (en gång i året, en gång i månaden, varannan, var tredje eller var sjätte månad).
Justeringsmånaderna väljs i listan i enlighet med önskat justeringsintervall.
I index-punkten kan man välja Levnadskostnadsindex eller Kostnadsindex för fastighetsunderhåll.
Basindexet fastställer vad som används som utgångspunkt för justeringen, dessutom väljs indexets publiceringstidpunkt vid justeringstidpunkten.
Om justeringen till exempel sker 1.1.2012, så kan man använda ett index som publicerats 2,3 eller 4 månader före detta.
Du kan också definiera en tilläggshöjningsprocent för justeringen.
Om indexets poängtal sjunker, definierar man i avtalet hur hyran justeras i detta fall: hyran sänks inte eller hyran sänks.
Du kan också definiera avvikelse för indexjusteringen. T.ex. i bifogade exempel är indexhöjningen för tiden
1.12.2017–31.12.2019 50 % och den avtalsenliga höjningen träder i kraft först 1.1.2020.
Rubrikförklaringar för blanketten för indexbunden hyresjustering
| Blankettens rubrik | Förklaring |
|---|---|
| Villkorets namn | Programmet ger automatiskt villkoret ett namn, men du kan ändra det om du önskar Justeringsintervall |
| Justeringsintervall | Hur ofta justeras hyran (1, 2, 4, 6 eller 12 gånger i året) Hyresjusteringsmånader |
| Hyresjusteringsmånader | Månader, från vilkas början justerad hyra betalas |
Justera hyran vid dokumentets startdag | Avtalets hyra justeras genast på startdagen och följande gång vid den normala hyresjusteringstidpunkten. När man till avtalet fogas ett ändringsdokument, vars hyresjustering överförs från värdavtalet, hämtas justeringsindexets poängtal för ändringsdokumentet från huvuddokumentets senaste höjning. |
Första möjliga justering | Avtalets första möjliga justeringstidpunkt |
Meddelande bör skickas till hyresgästen | Här anges när meddelande om hyreshöjning skickas till hyresgästen. Hyreshöjningsbreven skapas automatiskt enligt denna definition i samband med skapandet av fakturor. |
Index | Namn på det index som används i hyresjusteringen (t.ex. Levnadskostnadsindex) |
Basindex | Basindex som används i avtalet |
Justeringsindexmånader (före justeringen) | Månader, vars indexpoängtal används i justeringarna (obs! dessa månader infaller alltid före hyresjusteringen) |
Tilläggsprocent | Tilläggsprocenten lägger till en given procentenhet på den indexbundna hyresjusteringen (obs! även på minimihöjningen) |
När indexets poängtal sjunker | Hyran sänks inte / Hyran sänks |
Hyreshöjning minst | Minimihöjning av hyran - används ifall större än justeringen enligt index (%) |
Tidsintervall, under vilken indexjusteringen som görs multipliceras med angiven procent | Tidsintervall, under vilken indexjusteringen som görs multipliceras med angiven procent |
